Антресоль в двухуровневой квартире 59 фото

Обустройство антресоли — это перепланировка, которая требует согласования, объяснили изданию в Мосжилинспекции. Владелец квартиры, который затеял такой ремонт, должен разработать и согласовать проект. Законно обустроить «второй этаж» в стандартной квартире не получится.

Согласование антресольного этажа. Это обязательный этап строительных работ, поскольку возведение второго яруса считается перепланировкой или реконструкцией объекта. Изменения согласовываются в соответствующем отделении жилищной инспекции.

При определении этажности здания учитываются площадки, ярусы этажерок и антресоли, площадь которых на любой отметке составляет более 40% площади этажа здания. Площадь этажа здания в пределах пожарного отсека определяется по внутреннему периметру наружных стен этажа, за исключением площади лестничных клеток.

Без согласования обустраивать полуэтаж нельзя увеличение жилого пространства и изменение несущих конструкций должно быть зафиксировано контролирующими органами. Не считается этажом надстройка, занимающая менее 40% площади (согласно СНиП 31-01-2003).

Что нельзя делать при перепланировке

• Устанавливать теплые полы с подключением от общедомовых систем горячего водоснабжения или отопления. ...
• Переносить батареи на лоджию, балкон или веранду.
• Пристраивать лоджии и террасы на вторых и выше этажах.
• Делать перепланировки в аварийных домах.